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南京医药股份有限公司经营决策涉及房地产年租赁价格评估项目资产评估报告苏华评报字[2012]第N253号江苏华信资产评估有限公司二○一二年十二月二十日南京医药有股份限公司经营决策涉及房地产年租赁价格评估项目资产评估报告南京医药股份有限公司经营决策涉及房地产年租赁价格评估项目资产评估报告目录注册资产评估师声明1资产评估报告摘要1资产评估报告正文2一、绪言2二、委托方、产权持有单位和委托方以外的其他评估报告使用者2三、评估目的3四、评估对象及评估范围3五、价值类型和定义4六、评估基准日4七、评估依据4八、评估方法5九、评估程序实施过程和情1/13况6十、评估假设5十一、评估结论7十二、特别事项说明7十三、评估报告使用限制说明8十四、评估报告日8江苏华信资产评估有限公司I南京医药有股份限公司经营决策涉及房地产年租赁价格评估项目资产评估报告评估报告附件1.委托方、产权持有单位营业执照复印件2.产权证明文件复印件3.委托方、产权持有单位承诺函4.注册资产评估师承诺函5.评估机构资格证书及营业执照复印件6.签字注册资产评估师的资格证书复印件7.资产评估业务约定书江苏华信资产评估有限公司II南京医药股份有限公司经营决策涉及房地产年租赁价格评估项目资产评估报告注册资产评估师声明一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观、公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论的合理性承担相应的法律责任。2/13二、评估对象涉及的资产清单由产权持有单位申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。三、我们与评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估对