高级会计学第三章融资租赁.pptx

;本章的主要内容及重点和难点：

主要内容： 租赁会计的基本知识和融资租赁的会计处理

重点及难点：融资租赁的会计处理

参考：《企业会计准则第21号—租赁》;§3.1租赁的基本知识

本节主要内容：

租赁的有关概念

租赁的分类

融资租赁的判断标准

;一、租赁的有关概念

1、租赁:

（1）含义：

CASNo.21中租赁的含义：

租赁是指“在约定期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议”。

IASNo.17中：

租赁是指“在一个议定的期间内，出租人将某项资产的使用权让与承租人，以换取一项或一系列支付的协议”。;美国的FASNo.13中：

租赁是指“一定时期内转移资产（有形或无形）使用权的协议”

传统租赁：指动产的简单租赁。

现代租赁：指不动产的融资性租赁。

总结：

国际上对于租赁采取的观点是“租赁协议观”而不是“租赁交易观”。;（2）说明：

①租赁业务的关系人：出租人，承租人。

②租赁业务的实质：租赁是商业信用行为，是融资的一种方式；包括融资行为、融物行为、 赊购交易。

③租赁双方之间以契约为依据，租赁受法律的约束。

说明：

从法律角度讲，租赁实质是一种契约关系，涉及三方当事人：承租人、出租人和供货商。;三者之间的关系如下：

④租赁与分期付款购买行为的区别：

ⅰ、从业务关系上看，租赁涉及三方，分期购买行为只涉及买卖双方；

ⅱ、从法律关系上看，分期付款行为买方拥有;货物所有权，同时负担一笔债务；租赁期间，租赁资产的所有权仍归出租人，出租行为是出租人行使所有权的表现，租赁结束后，租赁资产仍归出租人。

2、租赁期

（1）含义：

指租赁合同规定的不可撤销的租赁期间。

（2）说明：

;①租赁期确定的正确与否关系到租赁业务会计处理的正确性。

②若存在续租期的问题，且在租赁开始日就可合理的确定承租人会行使这种选择权，则租赁期指从租赁开始日至续租期结束的日期。