设计概算的编制培训课件.pptx
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- 2021-06-15 发布|
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3.2设计概算的编制;一、设计概算的内容;二、设计概算的编制依据;三、单位工程概算的编制方法;(二) 单位建筑工程概算的编制方法与实例 (1)概算定额法(又叫扩大单价法或扩大结构定额法)
它是采用概算定额编制建筑工程概算的方法。它根据初步设计图纸资料和概算定额的项目划分计算出工程量,然后套用概算定额单价(基价),计算汇总后,再计取有关费用,便可得出单位工程概算造价。
概算定额法要求初步设计达到一定深度,才可采用。;(1)概算定额法 --步骤:
1)列出单位工程中分项工程或扩大分项工程的项目名称,并计算其工程量;
2)确定各分部分项工程项目的概算定额单价;
3)计算分部分项工程的直接工程费,合计得到单位工程直接工程费总和;
4)按照有关固定标准计算措施费,合计得到单位工程直接费;
5)按照一定的取费标准计算间接费和利税;
6)计算单位工程概算造价。;【例】 某市拟建一座7560平方米教学楼,请按给出的扩大单价和工程量表(下表)编制出该教学楼土建工程设计概算造价和平方米造价。按有关规定标准计算得到措施费为438000元,各项费率分别为:措施费率为4%,间接费费率为5%,利润率为7%,综合税率为3.413%(以直接费为计算基础)。;表 某教学楼土建工程量和扩大单价;序号;(2)概算指标法
概算指标法是采用直接工程费指标。概算指标法是用拟建的项目面积(或体积)乘以技术条件相同或基本相同工程的概算指标,得出直接工程费,然后按规定计算出措施费、间接费、利润和税金等,编制出单位工程概算的方法。
概算指标法的适用范围是当初步设计深度不够,不能准确地计算出工程量,但工程设计技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时,可采用此法。;(2)概算指标法 1)设计对象的结构特征与概算指标有局部差异时的调整。
结构变化修正概算指标(元/m2)=J+Q1P1-Q2P2
J——原概算指标;
Q1——换入