物业管理服务委托合同.docx

物业管理服务托付合同

第一章总则

第一条本合同当事人

托付方（以下简称甲方）： 受托方（以下简称乙方）：

依据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方托付乙方

实行物业管理，订立本合同。第二条物业基本状况 物业名称： xx 花园

物业类型：商住

座落位置： xxxxxx88号大院总占地面积： 12737 平方米总建筑面积：约 5 万平方米

第三条乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人；乙方参

与本物业的竣工验收，并在物业移交接管时，与甲方办理物业管理书面交接手续；本物业交付使用后的质量责任，按国家《建设工程质量管理规定》和《房屋建筑工程质量保修方法》等规定担当。

第二章托付管理服务事项

第四条房屋建筑本体共用部位的日常修理、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。

第五条共用设施、设备的日常修理、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共同照明、天线、高压泵房、楼内消防设施设施、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施。

第六条附属建筑物、构筑物的日常修理、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、杂物房、停车场。

第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

第八条附属配套建筑和设施的日常修理、养护和管理。第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

第十条交通与怬辆停放秩序的管理。

第十一条维护公共秩序，包括安全监控、巡察、门岗执勤。

前款约定的事项不含业主、使用人的人身与财产保险和财产保管责任，乙方与业主，使用人另行签订合同的除外。

第十二条管理与物业相关的工程图纸、业户档案与竣工验收资料。第十三条帮忙组织开展社区文化消遣活动。

第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养