阜阳商铺定位阜阳可以创造出什么.docx

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阜阳商铺定位阜阳可以创造出什么

阜阳商铺定位

阜阳可以创造出什么 从了解生活方式开始

经营成功的商业地产，必须要从了解生活方式开始 大多数住宅类产品，发展商大多数采取开发销售的模式，资金回收模式相对简单，而大多数的商业地产项目只租不售，或只销售部分面积，靠企业长期持有、长久运营产生大量、稳定的现金流，给企业带来稳定的高投资回报率。就现阶段而言，国内大多数住宅类产品的购买者是买来自住的，而大多数商业地产类产品的购买者大多数是作为一种稳定型、投资回报率较高的投资工具，这就要求发展商在做商业地产时考虑的不仅仅是如何将商铺卖出去，而且还要将后期的经营，推广作为第一等大事来对待。房地产企业在运作商业地产时的身份，已不仅仅是房地产发展商这一种职能，还要兼具商业地产运营商和生活方式内容供应商多种职能，要帮助商铺的投资者、企业的股东有长期稳定的回报，还要为广大的终端消费者提供多姿多彩的生活方式。从这些差异可以看出，商业地产开发商的客户包括两级：一是商户经营者，一是终端消费者。 良好的地段、政府的大力支持，准确的市场定位。优秀的项目规划设计方案、良好的资金保障和稳定的现金流。优秀的施工和监理单位、专业的招商团队，各种专业的顾问团队、专业的商业管理推广机构是运作商业地产项目的成功保证。准确的市场定位、优秀的项目规划设计方案可以帮助发展商省钱，而且也为日后的经营者和消费者留下舒适的经营。购物环境；各种专业人士组成的顾问团在项目的前期、中期、后期都能为项目提供各种专业的顾问式服务，无疑为项目的成功增加了胜算；优秀的招商团队可以帮助发展商避免走弯路并为发