房产律师陪购协议.docx

房产律师陪购协议

委托人（以下简称甲方）： _________

受托人（以下简称乙方）： _________

根据《中华人民共和国律师法》及有关法律规定，甲方因波及法律上的事务特委托乙方律师提供法律服务。甲、乙双方经磋商，订立下列条款以资共同遵守：

第一条 乙方接受甲方委托，指派 _________等_________名律师律师依据

本合同约定为甲方提供法律服务。

第二条 委托事项及委托权限：

乙方指派的律师接受甲方委托提供购房陪购法律服务，服务内容及委托权限如下：

1、审查房地产发展商的经营主体资格和资信状况；

2、审查开发商或代理商的各项售房资料，包括签约须知、认购书、销售合同样；

3、辅助签署认购书：购房者作出购置决定后，律师帮助审查商品房买卖合同文本，并对合同的有关条款提出法律建议供购房者参照。律师主要审查合同的以下条款：

1）商品房的基本情况是否与签署的认购书或购房者的意向一致；

2）合同主要条款，包括：定金性质、交房期限、付款方式、房子质量争议、房子面积争议、取得房产证的时间、房子交托、开发商的担保义务、公共配套设施以及花园绿地的权属、物业管理、不可抗力等。

3）合同争议的办理：合同的终止和解除、退房条款、违约责任、案件的管辖等；

4）明确因开发商或购房者的责任造成购房者不能取得购房贷款的办理方式。

4、律师参与购房合同的谈判及辅助委托人签署《 _________市商品房买卖

合同》。

第三条 甲方的权利和义务：

1、甲方应当真切、完整、客观地向律师介绍本法律事务波及的有关情况、材料。

2、甲方应当按照本合同约定的金额或计费方式和时间向乙方支付全部法律服务费。

3、甲方应当为律师开展工作提供一切必要的便利。

4、甲方有权要求乙方实时改换在服务过程中工作不负责任、或认为不适合服务甲方的律师。但甲方应向乙方说明要求改换律师的详细原因。