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冻干食品项目 可行性报告

规划设计/投资分析/实施方案 报告说明— 该冻干食品项目计划总投资3880.13万元，其中：固定资产投资

3410.99万元，占项目总投资的87.91%；流动资金469.14万元，占项目总

投资的 12.09%。 达产年营业收入4220.00万元，总成本费用3348.27万元，税金及附

加60.10万元，利润总额871.73万元，利税总额1052.07万元，税后净利

润 653.80 万元，达产年纳税总额 398.27 万元；达产年投资利润率 22.47%，

投资利税率27.11%，投资回报率16.85%，全部投资回收期7.43年，提供

就业职位82个。 冻干食品是快速冻结，真空冰状脱水，保存了原有的色、香、味、营

养成分和原有的物料的外观，并具有良好的复水性，而且不含任何添加剂，

是理想的天然卫生食品。 第一章 基本情况 一、项目概况 （一）项目名称及背景 冻干食品项目 （二）项目选址 某产业集聚区 项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫

生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十

分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。 （三）项目用地规模 项目总用地面积 11419.04平方米（折合约 17.12亩）。 （四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数51.49%，建筑容积率1.61，建设区域绿化覆盖率

6.99%，固定资产投资强度199.24万元/亩。 （五）土建工程指标 项目净用地面积 11419.04平方米，建筑物基底占地面积5879.66平方

米，总建筑面积 18384.65平方米，其中：规划建设主体工程 12034.22平