富来好项目定位细化及营销执行报告.pptx

富来好项目定位细化及营销执行报告;索引;背景介绍 ——项目基本情况介绍;;项目四至;背景介绍 ——市场分析;一手;;2004年广州市写字楼市场供求两旺;从时间发展趋势来看;广州市在售写字楼项目分布;在售写字楼项目价格对比;在售写字楼项目基本情况对比;在售写字楼项目基本情况对比;在售写字楼项目主要客户类型对比;一手竞争对手市场小结;;项目所在区域写项目租金对比;项目所在区域写字楼基本情况对比;项目所在区域写字楼主要客户类型对比;项目所在区域写字楼租赁市场小结;市场分析总结;索引;客户分析;客户访谈前提介绍;客户访谈结论;索引;SWOT分析;SWOT分析;索引;项目定位 ——产品定位;一手写字楼市场;写字楼租赁市场;330m2是否为项目价值最大化的体现？;项目定位 ——客户定位;产品引导客户;目标客户特征;这样的产品卖给谁？;项目定位 ——价格定位;从一手写字楼市场价格看;这样的产品市场承受售价是多少？;物业管理费拟定;索引;营销攻略 ——形象攻略;项目卖点挖掘;项目命名;主题语;卖点整合;卖点整合;卖点整合;营销攻略 ——产品攻略;产品提升计划;产品提升计划;产品提升计划;产品攻略;;产品展示包装攻略;销售动线索引;街区导示牌;围板;外立面－－阳台;项目指示牌;顶部灯光工程构想——

增强夜间照明昭示性

江湾商业中心区标志性符号

形成视觉焦点

弱化区域人气不旺带来的负面影响;大堂布置基本原则;售楼处功能区及设备准备;售楼处功能分布示意;销售通道之信心体验;样板层;营销攻略 ——推广攻略;营销推广攻略;物料准备——模型;物料准备——折页;物料准备——计价卡;物料准备——单张;灯箱导视广告：

以周边街道为主

报纸广告+夹报：

以广州日报为主（4版）

地盘广告牌:围板\楼体

按推广节点，适时更换项目营销信息

DM直邮:

以周边区域为主

网络广告

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