01模板-项安目结案报告.ppt

;;1.基本情况回顾;文字描述： 说明项目各项规划指标；

主要有如下几点： 总占地/建筑面积 容积率/绿化率 商业/幼儿园等内部配套信息 项目开发分期说明

项目户数/单元/层高等信息

;用表说明：

此处列举项目各户型的面积区间、居室、套数、占比等数据；

通过准确无误的表格数据说明项目产品的基本情况；;2.市场背景介绍;2007年8月——2009年7月持销期，风临美丽湾经历了疯狂的2007年，消极的2008年，以及回暖的2009上半年。

风临美丽湾经历了政策频繁的两年，政府出台金融手段、行政手段、税收政策等调控楼市，同时也有频繁的利率手段拯救楼市

风临美丽湾经历了狂卖狂降的两年，在楼市最疯狂的时候入市，也在楼市最黯淡的时候持销，涨价、降价，东莞楼市战火弥漫

;用图说话：

此部分通过轴线图的形式，以时间递进为纬度，针对全案期间项目所出台的正常进行描述；

此图牵涉大量的政策条文信息，注重对政策文字的提炼；

;;3.区域背景介绍;用表说明：

主要通过列表的形式，列举说明竞品的如下参数；

占地/建筑面积

套数/分期

主力户型面积区间

起初价格区间以及当前价格区间

推售时间

;4.重大事件介绍;8月18日首批开盘，推出291套，销售率93％。实现6369元/平米均价创万江新高;;1.业绩回顾;　;2.目标回顾;3.客户情况介绍;;1.产品策略;1.产品策略;2.推售策略;3.推广策略;2008.1-2008.2

第二阶段;文字描述：

按照不同阶段，针对相应推广主题进行阐述、说明；

阐述时，需要说明以下几点： 项目本身推售或者市场环境背景 主诉求卖点的变化与转变； 分别通过哪些主要的渠道进行推广； 针对市场、客户所起到的效果；

;4.定价策略;文字描述：

详述开盘前定价思路，如何通过定价引导开盘房源去化；