城市总体规划说明书格式.pdf

目 录

说明书 (5) 对外交通用地 五云镇总体规划说明书 (6) 道路广场用地 (7) 工程设施用地 第一部分 镇域规划（略） (8) 绿地 3. 现状特点及问题 第二部分 镇区总体规划 4 城镇性质和规模 4.2 城镇性质

4.1 镇区概况及现状用地分析 根据五云镇现状社会、经济的发展特点及产业发展方向，结合赣县总体规划的要求，城镇 1. 镇区概况 性质拟定为： 五云镇位于赣县西北部，与本县湖江、储潭乡，赣州市水西镇，南康市毗邻，镇政府驻五 理由阐述如下：

云圩，距县城 29 公里。 多年来镇区经济以农业和传统商业为主。经济总量比较小、发展速度慢，农民增收困难。 4.3 城镇规模

工业结构不尽合理，产品档次低，科技含量不高；商服业经营品种和范围基本满足需要，但特 1. 据调查统计，五云镇区 2010 年末常住人口为 4000 人。镇区常住人口占全镇总人口的 35%，

色不明显，服务质量和层次有待提高。基础设施建设不完备，后期管理、维护力度不大，镇容 亦即该镇现状城镇化水平。

镇貌较差。 2. 在国家大力推进城市化的大背景下，规划期内五云镇区的建设力度加大，二、三产业将 2. 现状用地分析 得到迅速发展，镇政府将采取包括户籍制度、福利制度在内的各种有效措施大力推进城镇化进 (1) 居住用地 程，特别是由于五云镇工业集中区的发展将吸纳大量进城人员，镇区人口规模未来将会有较快 现状建成区居住用地共 ha ，占建设用地的 % ，人均 m 2 ， 。 的增长。据此，同时结合赣县总体规划，预测五云镇的人口规模。 (2) 公共设施用地 镇区近期（ 2015 年）和远期（ 2025 年）人口规模： 公共设施用地共 ha ，占总建设用地 % ，人均 m 2 。 镇区近期（ 2015 年）人口规模： （请列出计算过程） ① 行政管理用地： ② 教育机构用地：镇区现有中学 1 所，学生 32