不动产登记知识100问答百问与答.docx

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文档介绍

88答:对于小区内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房8答:对于小区内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房8群众负担。对老百姓持有的旧证书要坚持“不变不换”和方便企业群众原则,即权利不变动,簿证不更换;依法办理变更、转移等登记工作时,逐步更换为新的不动产登记簿证。9?实施不动产统一登记制度后,原有登记证和登记簿是否会作废?答:《不动产登记暂行条例》规定,不动产权利人己经依法享有的不动产权利,不因登记机构和背记程序的改变而要受到影响,木条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。10?哪些主体可以査询不动产登记信息?答:查询主体为权利人、因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人、人民法院、人发检察院、国家安全机关、监察机关及其他因执行公务需要的国家机关;法律、行政法规规定的其他情形。□?不动产登记的类型有哪些?答:不动产登记的类型包括:首次登记、变更登记、转移登记、抵押权登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。12?不动产登记遵循哪些原则?答:不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。13?哪些不动产需要登记?答:依照《不动产登记暂行条例》规定,共有十类需办理登记,分别为集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。14、小区内公用设施和物业服务用房等怎么登记?等共有部分,不动产登记机构在登记簿上如实记载,不单独颁发不动产权属证书。15、什么是不动产登记薄?答:根据《物权法》的规定,不动产登记簿是记载不动产的权利状况并由登记机关永久保存的簿册,是证明不动产物权归属和内容的根据。不动产登记簿是由不动产登记机构依法制作,对某一特定地域辖区内的不动产及其上

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