绿地绿地设施管理原则.doc

绿地绿地设施管理原则

1、管理责任落实

在园区设立园区管理部，其主要负责园区护桩、护栏、护树，园林照明设施、园区公共设施，消防措施设备等的管理工作。

2、设施使用前的管理工作

1）制定安全操作规程

2）制定设施维护保养责任制

3）旧设施的登记与更换

4）员工培训，内容包括设施原理、施工方法、安全注意事项、维护保养知识等，经考验合格后，方可持证上岗。

3、施使用中的管理工作

1）每日对园区设施进行排查，对有问题的设施进行登记，及时安排专业人员进行维修。

2）为了便于维修人员日常维护保养，有设施管理人员、工程技术人员共同按照技术要求，由部门经理和设施管理人员负责检查实施。

3）预检预修，是确保设施正常使用，避免发生事故的有效措施，设施管理人员根据设施状况外观，设施稳固性，预先制定出安全检修周期和检修内容，落实专人负责实施，将设施质量保持在最好状态，确保设施从本质上的安全性。

4、设施维护保养制度

1）设施使用与维护坚持“多检查，勤维护”的原则，精心养护，保证设施使用正常及安全，负责人调离，立即配备新人。

2）操作人员要做好以下工作：

① 树木的护桩保持完好，保护好护树设施；

② 护栏霉烂、松脱、断裂，立即更换；

③ 护树铁架、特质设施每年扫油漆一次，断裂的要及时焊接好；不需要扶护树木的设施要在征得绿化主管部门同意后及时拆除、清理。

④ 对人为破坏的行为要加之制止并及时报告主管部门及执法部门。

⑤ 对护栏、护树架要注意保护，不能有倾斜现象，被破坏的要及时修补；

⑥ 发现园区灯泡烧毁、灯罩破损、构件生锈的要及时报主管部门处理，确保园林灯光的正常进行。

⑦ 建立设施保养卡片，做好设施的使用、维护、养护记录；

⑦ 保持设施清洁，四周地净，环境卫生好。

5、设施检查制度

1）设施检修人员，每两周对园区设施进行检查一次 ；