物业管理责任公司管理方案.docx

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文档介绍

物业管理责任公司管理

方案

SANY 标准化小组 #QS8QHH-HHGX8Q8-GNHHJ8-HHMHGN#

六安市球拍广场管理工程

编 制:刘伦保

审 核:黄肃胜

审 定:吴凤菊

编制单位:六安市兴裕物业管理有限责任公司 二00四年七月十六日

目 录

目 录

第一章编制概述

第一节编制说明

第二节编制依据

第二章工程概况

第三章管理部署

第四章主要管理方案

第一节环境卫生管理

第二节绿化管理

第三节治安消防管理

第四节 水电设备管理

第五节土建及其它设施管理

第六节财务管理

第五章文明管理制度

第六章工作人员职业道德规范

第一章编制概述

第一节编制说明

本物业管理工程为六安市球拍广场管理工程,我公司在取到招 标文件后,针对本广场是六安市的主要景点和重点形象之一,对招 标文件内容进行了认真详细地分析研究,并根据我公司物业管理成 功经验,我们坚信我们将确保管理目标符合城市文明创建的要求, 做到环境文明、卫生整洁,所有设施运转正常,良好率100%o 为此,我们在编制物业管理方案过程屮,从“保安-保洁-灯 光、音响、水系、喷泉-绿化管理-广场的所有设施管理措施-安全措 施-管理制度”等方面进行详细的阐述,制定了一系列科学合理的组 织管理和技术措施。其屮在人员部署章节内,我们重点对组织机构 的建立、劳动及机械设备的配备的组织等方面进行计划安排;主要 工程管理方案中,我们侧重介绍了影响到设备和设施使用寿命的关 键维护、保养管理方法;在管理质量保证措施节内,我们明确了管 理质量目标,围绕管理质量目标的实现从管理质量保证体系、管理 组织措施、监督制度等方面进行阐述;我们主要从劳动力、使用机 具、资金使用等方面进行安排;在安全操作规范等方面进行了布 置;在文明管理及环境保护措施一章内,我们要从管理人员职责等 方面进行阐述,并按标准化工地要求,提岀一系列平面管理措施。

第二节编制依据

1、

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