样板房精装修工程监理细则.doc

精 装 修 进 度 控 制 流 程 图

材料控制

材料清单

材料定板

材料定价

进

度

控

装修进度模块

施工准备

门窗玻璃

吊顶

地面

木制作

墙面

制

施工进度计划表

开关、插座、灯具

活动家私、饰品

移交验收

1

精 装 修 质 量 控 制 流 程 图

装修材料质量基本要求

天然、人造石材地砖

木质类材料

质

量

控

制

涂刷类材料

粘结材料

分项工程

吊顶

地面

木制作

墙面

2

样板房精装修工程监理细则

一、施工准备：

1.熟悉合同

装修合同是明确甲乙双方在样板房施工中的权利和义务，合同规定的各项条款应仔

细阅读，如合同造价、工期、质量要求、工程验收、付款方式、结算方式条款等的规定。

2.施工现场放线、尺寸的核对

组织装修单位对毛坯房的建筑尺寸进行核对，为图纸会审作好准备。

3.图纸会审

组织甲方、施工、监理、设计院进行图纸会审，就装修图纸中存在的设计问题进行

解决，并形成图纸会审纪要。

4.装修材料准备

样板房装修材料的定板、定价对工期影响很大，监理应根据装修图纸列出所有需定

板定价的材料清单，并依据装修进度计划排出材料的进场计划。

5．管道打压

在样板房的水管线路改造之前组织装修单位对给水管道进行打压试验，作好相关记

录。工程竣工验收时还应对管道作一次打压试验。

6．审核施工装修单位施工提交的施工组织设计、施工进度计划表、劳动力安排情况。

要求组织设计合理、计划切实可行。

二、施工阶段：

1．给排水管线施工

a. 给排水管线施工之前，给排水监理工程师要对装修单位进行现场技术交底。

b. 依据给排水管线装修图进行管线的铺设，施工重点控制：

（1） 给水管线连接应使用的管材与原有预埋管线的材质相同。

（2） 排水管安装应重点检查排水管坡度、接头的连接。

（3）监理工程师必须进行隐蔽验收，给水管应作打压试验，排水管作灌水试验。

2．空调管线的铺设及安装