房地产开发可行性实施计划书.docx

房地产开发可研报告

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目 录 TOC \o "1-3" \h \z \u 第一章 项目概况 1 1.1项目基本情况 1 1.1.1项目名称 1 1.1.2项目宗地 1 1.1.3承担可行性研究的单位 1 1.1.4项目经济技术指标 2 1.2开发企业介绍 3 1.3项目产生背景 4 第二章 项目市场调查及项目建设的必要性 5 2.1项目投资环境分析 5 2.1.1政策环境分析 5 2.1.2经济环境分析 8 2.1.3.社会文化分析 18 2.1.4.宗地现状分析 20 2.1.5.配套设施分析 21 2.1.6.市规划分析 24 2.1.7.市政设施分析 25 2.2项目竞争环境分析 26 2.2.1.房地产市场分析 26 2.2.2.板块竞争对手分析 40 2.3项目SWOT分析 43 2.4项目定位分析 45 2.5项目建设的必要性 45 第三章 项目建设条件与节能节水措施 47 3.1项目建设条件 47 3.1.1气候条件 47 3.1.2自然资源条件 47 3.1.3场地地质条件 48 3.1.4周边配套条件 48 3.1.5其他建设相关条件 49 3.2规划建筑方案设计 49 3.2.1规划设计宗旨 49 3.2.2规划布局 49 3.2.3建筑产品及空间 50 3.2.4竖向设计 50 3.2.5出入口及道路交通 50 3.2.6日照 51 3.3建筑设计说明 51 3.3.1户型设计 51 3.3.2立面设计 51 3.3.3建筑热工设计 52 3.4结构方案 54 3.5给排水方案 58 3.6电气方案 62 3.7弱电方案 64 3.8暖通方案 67 3.9节能措施 71 3.9.1用能标准和节能规 71 3.9.2能耗状况和能耗指标分析 71 3.9.3节能措施和节能效果分析 72 第四章 环境保护与劳动安全、卫生及消