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心空2021年一季度中国房地产市场研究报告2021年4月12日目录摘要1第一部分：2021年一季度中国房地产市场形势总结31.政策环境：坚持“房住不炒”定位，多地楼市调控加码稳预期32.市场量价：量价延续增长态势，重点城市成交规模达近五年最高水平73.土地市场：地价保持上涨态势，“两集中”后三四线城市高价地频现134.品牌房企：积极营销促业绩增长，调整策略应对供给端改革18第二部分：2021年中国房地产市场趋势展望231.宏观环境：经济稳中向好，金融监管不断强化232.市场趋势：预计二季度供需两端增速将放缓，全年销售面积回落293.关注点：重点城市供地“两集中”，房企经营管理面临挑战33研究主持：中指研究院中国房地产指数系统数据支持：CREIS中指数据主要研究成员：中指研究院：莫天全黄瑜曹晶晶陈文静程威周巍马琛魏云静陈光辉李雪娇李璠璠辛芸娜孙晓一姚卓吴刚赵丽一高静张凯李建桥刘水牛晓娟吴建钦陈茜张丽丽汪勇黄秀青李力张化学丁晓樊鹏飞赵玉国温戴婉蘭高院生胡佳娜程宇李宁黄雪唐懿唐爽杨红侠张文静李清兰刘韧坚荣伍刚薛建行袁彬彬黄艳姚一维高小妹王玲薛琳梁波涛石蕊薛晴秦尔伟李嵩杜垒赵晓东李云翔齐庆治唐梓桓刘爱芹童晓玲谢俊云田文刚李益峰戴小红刘莉芬苏宇2021年一季度中国房地产市场研究报告摘要一、2021年一季度中国房地产市场形势总结1.政策环境：坚持“房住不炒”定位，多地楼市调控加码稳预期2021年一季度，中央始终坚持“房住不炒”定位不变，坚定房地产调控态度，不断强化土地、金融等方面政策在市场调控中的作用，并高频、高效督导各地房地产调控工作。1月以来多城房地产调控政策升级加码，从限购、限贷、限售等方面“补漏洞”，抑投机、保刚需，同时亦明显加强市场监管力度，严查经营贷、消费贷等资金违规流入房地产市场，住房信贷的收紧呈现由点及面、并向全国扩围的趋势，力促市场情绪理性回归。2.市场量价：量价延续