金茂阳光城檀悦项目第三方精装修交付评估方案.docx

金茂阳光城檀悦项目第三方交付评估方案

共创（厦门）装饰有限公司

一、评估要求

共创（厦门）装饰有限公司参与施工的金茂阳光城檀悦项目应参与第三方交付评估工作。

二、评估流程

1、我司需于规定时间内将项目的交付计划、合同交付时间及交付批次的相关信息按照附件一：《第三方交付评估信息采集表》的内容进行填写并向甲方报备；

2、我司应于集中交楼前15天完成工程施工及竣工验收手续，并于计划集中交付日期前15至30日按要求填写《项目交付评估申请表》，并提交至甲方与第三方评估单位（有提前交付的，须第一时间通知第三方评估公司）；若受检项目集中交付前15天仍未完成现场施工及相关验收，或未完成交付评估申请，每延迟一天，将予以0.5分/天的综合分扣分处理附件二：《项目交付评估申请表》；

3、甲方、第三方评估单位核对《项目交付评估申请表》后对于满足交付条件的交付项目组织第三方开展现场评估，评估工作于集中交付前7至15天开展，为了给各项目预留相应的整改时间，第三方最迟必须在交付前7日完成交付评估工作，现场评估工作当日完成。

4、第三方评估单位完成现场评估后于2日内编写完成正式评估简报并递交甲方审核。甲方于2日内完成简报审核及发放工作。

三、评估内容

交付评估内容参见下表，具体内容详见

附件三：《交付评估记录表》

部位

评估内容

备注

户内

（精装修）

防渗漏检查、空鼓/开裂检查、户内实测、地面、墙面、天花、踢脚、窗台、门槛、入户门、户内门、门窗、栏杆、给排水、强弱电、柜体等观感与功能检查

1、各项的使用功能、设计合理性、材料品质、安全性等作为品质缺陷项检查。

部位

评估内容

备注

公共部位

地下车库、地下室电梯厅、首层大堂、标准层电梯间、防火楼梯

1、各项的使用功能、设计合理性、材料品质、安全性等作为品质缺陷项检查 。

四、评估方案

（一）评估条件

第三方交付评估的项目或交付楼栋需具备以下条件：