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金华市住宅工程质量常见问题预防控制措施

( 征求意见稿 )

总则

..1 为有效地预防和控制住宅工程质量常见问题，提高住宅工程质量水平，依据国家有

关方针、政策和法规，结合我市实际，制定本措施。

..2 本措施适用于金华市行政区域范围内新建、扩建、改建的住宅工程（含单身公寓） ，

其他建筑工程可参照执行。

..3 住宅工程质量常见问题是指住宅工程建设易发生的、常见的、影响安全与使用功能

及外观质量的裂缝、空鼓、渗漏等质量缺陷。

住宅工程质量常见问题的预防控制，除应符合本措施外，尚应符合国家和地方现行有关

标准的规定。

基本规定

..1 住宅工程质量常见问题预防控制由建设单位组织实施。

..2 住宅工程质量常见问题涉及工程造价内容的应计入工程招标价。

..3 施工图设计文件审查机构应将住宅工程质量常见问题预防控制的设计措施列入审

查内容，并填写《住宅工程质量常见问题预防控制设计专项审查记录表》 ( 附表一 ) 作为

施工图设计文件审查报告的一部分。

2.0.4 各县（市）、区建设行政主管部门或其委托的工程质量监督机构应将质量常见问

题预防控制措施的落实情况列为日常监督检查的重点内容。

.0.5 住宅工程竣工验收前，除提供现行有关标准规定的资料外，还应提供《住宅工程质量常见问题预防控制工作总结报告》 ( 附表三 ) 、《住宅工程质量常见问题预防控制工作评估报告》 ( 附表四 ) 等相关资料。

各方责任主体的管理措施

建设单位

3.1.1 全面负责住宅工程质量常见问题预防控制的组织实施，在工程开工前向施工单位

下达《住宅工程质量常见问题预防控制任务书》 （附表二），督促设计、施工、监理等单

位对住宅工程质量常见问题预防控制措施的有效落实。

审查并批准施工单位提交的《住宅工程质量常见问题预防控制专项方案》 ，并督促施工单位实施。