个人 ___注意事项及.doc

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文档介绍

个人 ___注意事项及

个人 ___注意事项及范本 出社会打工难免会需要,下面是为大家搜集的个人 ___注意事项及范本,供大家参考,欢迎大家借鉴。 第一点:出 ___屋收费, ___者提早最好预算。 xx年12月31日,北京市地税局下发了《关于个人出 ___屋征收管理有关问题 ___》,将严格征收个人出 ___屋租金收入5%的综合税。对于政策的实施,部分房屋业主有可能为了保证其收支平衡,将这部分税费转嫁给 ___者,导致 ___者实际成本有所上升。所以,在房屋租赁高峰时期, ___者在承 ___屋时应考虑这部分费用的支出,提早最好预算。 第二点: ___者选择委托正规的中介 ___。 挑选服务专业、操作规范、规模较大的中介经纪机构,不但可以迅速解决 ___问题,而且承租人利益还能得到有效的保障。大型中介公司的 ___信息量大且较可靠,而那些不法小中介公司大多利用重复虚假的 ___信息对求租人坑蒙拐骗。 第三点:遭遇“二房东”要对其验明证身。 时下 ___, ___者很难遇到与原房屋业主签署合同。因此,当 ___者承 ___屋遇到“二房东”时,应当对其验明证身,查看“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明,以免引起法律纠纷。 第四点:签署合同时条款要看仔细。 ___者在签订房屋租赁合同时一定要看清楚合同上面所规定的条款,明确租赁双方的权利与义务如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款,租赁双方要协商一致,以免在日后 ___过程中产生争执。房客遇意外 没尽安全告知义务的`房东也要承担责任。 第五点:做好物业交验很重要。 租赁双方达成协议,除了签署正规的《房屋租赁合同》之外,对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、 ___、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同

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