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抵押房地产合同

从我国房地产实践来看， 现实中出现的问题大多集中在房地产交易、房地产权属登记、 房地产物业管理方面。这些问题的解

决，一方面需要从法学理论上进行探讨、研究和论证 ; 另一方面需要实务上的反复实践、 运用和总结。 以下是关于抵押房地产合同，欢迎阅读 !

抵押房地产合同【 1】

抵押人 ( 下称甲方 ): 身份证号：抵押权人 ( 下称乙方 ):

鉴 于 债 务 人 与 乙 方 于 年 月 日 签 订 了 《 xxxx 》 ( 合 同 编

号 :xxxxxx ，下称主合同 ) ，现债务到期，因债务人资金困难，无法按照主合同约定如期支付合同货款，

甲方作为债务人的法定代表人， 自愿以其有权处分的房产为债务人履行主合同向乙方作抵押担保。

甲方双方经协商一致，订立本抵押合同。

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第一条本合同设定抵押的房产如下：

第二条甲方保证上述房产权属清楚， 若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理， 并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

第三条本合同抵押担保范围为乙方主债权， 第四条抵押期间甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房产，不得重复设定抵押，

未经乙方同意， 发生上述行为均属无效， 并且乙方有权要求提前处分抵押房产。

第五条抵押房产由甲方占用与管理。

甲方在抵押期间对抵押房产承担维修养护义务， 负责抵押房产的安全与完好，并随时接受乙方的检查监督。

如果抵押房产人为毁损、 灭失以及发生其他使抵押房产价值减损的情况时， 乙方有权要求甲方修复抵押房产， 或在 7 天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。

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抵押期间，房产证、土地证等证件由乙方负责保管， 除上述

证件外， 甲方还需向乙方提供办理房产抵押所需的资料， 包括但不限于债务人营业执照、税务登记证、甲方身份证复印件。