2018最新房地产项目销售代理合同书.docx

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房地产项目销售代理合同书

甲 方：

乙 方：

签订日期：

___年 月 日

甲 方：

地 址： [

电 话：

法 人： [ 委托代理人：

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乙 方：

地 址： [

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电 话：

法 人：

委托代理人：

甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关 规定，就甲方委托乙方 （ 独家 ） 代理销售甲方开发经营 项目（以下简称该项

目）事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

第一条 销售定义

为了正确理解本合同内容， 双方有必要在合同的开端确定销售的真正定义， 销售行为定义不仅为 在没有法律纠纷的情况下， 完成销售前的专业咨询、 手续办理和合同签订， 还包括销售后期的售 款催缴、房屋交接和入住等综合问题。

第二条 合作内容和范围 甲方指定乙方独家销售代理的由甲方所属的项目位于 地块，占地 亩，主体 层，建筑面积共 平方米，其中包括住宅及商业项目。具体可售单位按附件 执行。

第三条 合作期限

本合同代理期限共 10 个月，自 年 月 日起至 年 月

日完成双方达成的工作任务止。本合同期限届满， 自动终止，如果甲方有进一步合作意向， 将以 书面形式通知乙方。

第四条 销售价格

1、销售基价 （ 本代理项目各层楼面的平均价 ） 由甲方商定后给出销售均价，乙方所提供并经甲方 确认的销售价目表为本合同的附件，并按此作为计算代理佣金及其他费用。

2、乙方应按照甲方确定的基价制定销售价格方案，在经甲方书面批准后再实施。一般来说，甲 方不鼓励项目开盘后的市场销售价格调整。

3、根据销售的实际情况，需采取提价或促销行为时，由双方商定销售方案后，签定补充协议后 再执行。

4、未经甲方书面许可，乙方不得擅自改变销售价格。

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第五条 佣金和支付