工业园XX物业后勤管理工作思路.docx

工业园 XX 物业后勤管理工作思路

**工业园 XX 物业后勤管理工作思路

一、 物业后勤管理处的基本职能：

为了保障 XX 工业园区各厂的正常生产， XX 成立工业区

物业管理处，对园区提供专业化的物业后勤管理和服务，主要对园区消防治安、清洁、绿化、消杀、公共设施设备维修保养、员工宿舍进行统一、专业的管理。

二、 组织架构及人员编制：

管理处主任

水电工

宿舍管理员

园林绿化工

清洁工

物业助理

消防管理员

巡逻岗

中门岗

大门岗

保安队长

保安班长

为充分发挥物业管理处的后勤保障职能，确保物业后勤工作

的正常开展，管理处目前应配备专业技术后勤员工 18 人，

人员编制如下：

1、 管理处设主任 1 名（兼职保安队长） ，负责管

理处日常事务

的统筹安排，管理处人员岗位职责的划分、规章制度、工作

流程的制定和编写，以及各厂相关事务的沟通协调；

2、 保安班长两名（兼巡逻岗） ，白班、夜班各一

名，负责厂区

公共治安消防隐患的巡查，处理保安各岗位当班所发生异常

情况并及时与保安队长进行沟通汇报，保安员 6 名（白、夜

各 3 名），其中大门岗 2 名、中门 1 名；大门岗位主要负责园区人员、物品的控制和管理，中门岗位主要负责宿舍周边和园区车辆的管理，督促司机将车辆停放到规划的车位上，并兼顾园区江边围墙一带的治安防卫。

3、 消防管理员 1 名，负责整个园区消防设施设

备的检查和保

养，义务消防员的培训工作。

4、 物业助理 1 名（兼消防管理员） ，协助物业主

任对清洁工和

绿化工的管理和监督，以及各厂日常事务工作的沟通；

5、 清洁工 4 名，其中宿舍清洁 2 名、公共道路

清洁 2名；

6、 园林绿化工 2 名，负责对整个园区绿化的修

剪、施肥、防

病虫害；

7、 宿舍管理员 1 名，主要负责宿舍的日常管理，

包括员工入