文档介绍
小区总建筑面积：是指小区内住宅、公建和人防地下室面积总和。 建筑密度：也称建筑覆盖率，是指建筑基底面积占建设用地面积的百分比，它反映的是一定用地范围内的建筑密集程度。 规划形态：是指项目的具体建筑构成，包括楼宇数量、使用性质、层数等具体指标。 容积率 容积率 ： 是指建设用地范围内总建筑面积与建设用地面积之比，一般用小数表示。 这是一个非常重要的指标，反映了土地的利用强度和利用效率，往往决定着开发面积的大小、楼面地价的高低和生活质量的差异，一般来说数值越小，意味着居住越舒适，但同时也意味着土地成本在房屋成本中的比例越高。 绿地率与绿化率 绿地面积：是指能够用于绿化的土地面积，包括公共绿地、宅旁绿地、道路绿地等，不包括屋顶绿化、垂直绿化以及小于2㎡的土地。 指一定区域内各类绿化用地面积占该区域面积的比例（不包括垂直绿化）。一般要求新区不低于30%，旧区不低于25%。 即绿化覆盖率，是指建设用地范围内全部绿化植被水平投影面积总和与建设用地面积的比率。 绿地率（常用指标） 绿化率（一般大于绿地率） 有关房屋产品类型的名词 住宅：是专供人们居住用的房屋。通常意义上的住宅是指普通住宅。 别墅：是指在郊区或风景区建造的舒适的园林住宅，一般拥有院落、车库、花园等。 公寓：住宅的一种，通常建在大城市，繁华地段，多为高层，标准较高，室内配套和住宅基本相同，具有较为完善的商业、物业服务，主要供应对象为常来常往的中外客商及其家眷中短期租用。 酒店式公寓：是指提供“酒店式服务，公寓式管理”的公寓，市场定位很高，具有住宅、酒店、会所的综合功能。 商住楼：是指既能办公，又能住宿的楼宇。 写字楼：就是办公楼，有统一的物业管理。 综合楼：是兼有住宿、办公、甚至商场的大楼。 有关房屋产品类型的名词 空间蒙太奇：借用电影剪辑的概念，特点是以小户型标准为设计单元，在空间上可像积木一样自由组合，从而形成中、大、超