楼加装电梯补充管理公约.docx

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文档介绍

Modified by JACK on the afternoon of December 26, 2020 Modified by JACK on the afternoon of December 26, 2020

楼加装电梯补充管理公约 21号楼加装电梯补充管理公约

关于管理组织

推选三名热心、懂得相关知识的人员组成本楼管理委员会。一名侧重管理相关费用,两名侧重管理电梯IC卡智能管理系统。做好电梯运维管理和协助小区做好本楼物业管理。

关于IC卡管理

为公平起见,在没合适管理IC设置人员或单位时,IC卡的设置工作,暂交年度签约的电梯维保公司指定人员代为操作。

IC卡放发,每个卡都有一编号,经登记后发放到各户,每户4个。IC卡不得借给他人使用,如有遗失请自觉向管理人员报请注销遗失的卡号。

特别说明,采用IC智能管理系统,是敦促大家自觉缴纳相关费用,保障大家利益的重要手段。因此,各住户不得相互借用IC,更不得借给他人复制。如发现(调取监控比对IC卡电脑刷卡记录的编号),实际使用人非该IC卡编号用户,且实际使用人是欠费人,将关闭该卡用户所有IC号。直至借用人补交所有欠款,并向大家承诺不犯类似错误后,再给予恢复其相关权益。

4、如住户IC卡数量不够用,可以向管理委员会购买,每个20元。也可自己去复制,只不过复制的与被复制卡编号相同,也不影响正常使用。

关于缴费

每年12月中旬,管理委员会对一年来的电梯运维费用(电费、保养费、维修费、检测费)进行全面核对;同时根据电梯实际运行状况预算出下一年度运维费用,结合实际节余情况,按分摊比例计算出各户下一年度应预缴运维费用。并将上述核算情况制表发到本楼微信群或地层电梯门前进行公告。

大家看到公告后,12月底以前应自觉及时向指定帐户一次性汇入下一年度预缴费用。如逾期末交,新的一年,1月初对未缴清费用的住户全部IC号进行关闭。

如人在外地,无法

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