沈阳某花卉交易中心项目建议书花卉项目交易中心项目建议书花卉交易中心.doc

沈阳XXXX花卉交易中心项目建议书

沈阳XX农产品物流有限公司

二00九年十二月 TOC \o "1-5" \h \z HYPERLINK B:沈阳福美莱花卉中心'，；M WAHtf

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2、存在的问题

沈阳市内已有几个较为成熟的花卉交易市场，但从市场的规划布 局、规模档次、配套设施、经营管理、服务保障等方面都不能适应花 卉流通业的发展需要，主要体现在以下几个方面：

(1)花卉市场建缺少统一规划。近年来各地政府加大了花卉产 业发展的推动力度，但是重生产轻流通，花卉市场建设严重落后于花 卉种植业的发展，政府没有花卉市场统一建设的规划，现在有一个市 场只确定搬迁，但新市场选址和规划建设都没有明确规划目标，目前 在东北及内蒙四省区没有一个有相当影响力的综合花卉交易市场，成 为了严重制约东北地区花卉产业发展的瓶颈。

现有市场交易设施简陋、管理水平低下。从现有两个比较 成熟的花卉市场来看，富美莱市场位于商业区，交通拥挤，交易面积 狭小，交易设施陈旧，收费高、服务少；上深盆栽绿植市场没有统一 管理，经营户各自为营，缺少道路等硬件配套，无法满足经营需要， 经营户无法进行长期投入，只能着眼当前利益，使市场越做越小，规 模逐步萎缩。

市场缺少信息、物流等基本配套服务。市场的信息流、物 流完全由经营业户自己依靠各种渠道完成，成本高、效率低。

现有市场缺少餐饮、商务、银行等商务配套服务设施，市

场没有保安、监控、仓储、保鲜设施等市场基本服务设备。

二、项目提出的背景

1、 项目所在区域运营环境良好