建筑项目工程造价的有效控制.docx
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- 2021-03-06 发布|
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建筑项目工程造价的有效控制
建筑项目工程造价的有效控制具体内容是什么,下面我为大家解答。
前言
建筑工程造价在我国长期存在概算超估算、预算超概算、决算超预算的“三超”现象,严重困扰着建设工程投资效益管理。加强工程造价管理,就是要合理确定和有效控制工程造价,其目的不仅在于把项目投资控制在合理预算范围之内,更在于合理使用人力、物力、财力,控制固定资产投资效益。随着市场经济逐步建立和发展,工程造价管理也出现一些新情况、新问题,如何采取有效措施,使工程造价管理尽快纳入规范化、系统化、法制化轨道,已是当务之急。
项目可行性研究阶段
在项目可行性研究阶段主要是加强对该项目的调研工作,合理
定出项目的功能需求和规模,从而避免造成超规模建设和功能过
剩而造成整个工程造价不必要的浪费。如:某医院大楼建筑工程
本来按其实际情况建设有 600 张病床的住院大楼就足够的了,但其领导班子因为过分追求规模效应, 而忽视了实际上的使用状况,未能做好可行性研究,想当然地对未来需求过分乐观估计而建设
了有 1200 张病床的住院大楼,建成后,实际使用率还不到 50%,不但造成了建筑物工程造价的巨大浪费,而且还造成配套工程和设备、人员工作量不饱和的巨大损失。
设计阶段的造价控制
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设计阶段的造价控制应是建设方本身的造价工作,对于设计水
平不高、保守都有可能导致工程造价过高,而且是其它阶段无法
弥补的,所以工程设计阶段是处理技术与经济关系的关键性环节,
是确定与控制工程造价的重点阶段。设计阶段如何控制造价主要
有以下方法。
3.1 对方案进行优化设计
按可行性研究上的要求进行设计,力求做到技术上先进,功能
上满足需要,经济上合理,安全可靠,而要做到