2020年乌鲁木齐金色城品市场分析.ppt

金色城品市场分析;目 录;*;全国政策主基调：;“中央一号文件”;两会基本确定的政策;*;4、新政政策半年回顾;楼市长期走向： 短期震荡 长期平稳发展;二、乌市政策简析;1、乌市政策走势;2、新疆楼市调控政策;政策调控针对：

投资、投机性购房需求。

价格处于高位的一线城市。

120平米以上舒适大户型。;历史性的发展机遇;*; 新盘开发城北区主导

市区内开发品质大幅提升 楼市呈现大盘竞争格局 市政重点规划路段集中开发

;小高层、高层住宅已经成为整体市场供应主力。

类别墅产品市场供应逐年加大。

高品质楼盘成为市场新的关注点;3、销售价格分析;*;5、乌市市场2019年供应量分析;水区总体开发量较少，但开发品质较高，高端项目竞争压力较大;四、水区楼市现况;*;*;*;3、区域代表性个案一览;*;项目名称 ;6、水区潜在竞争项目情况：;7、乌市其它区域潜在竞争项目情况：;大牌开发企业云集，区域整体开发以高品质高层、类别墅产品为主。

乌市高端楼盘总体开发量在210万平米，水区开发量在123万平米占乌市总开发量60%。

开发产品120平米以上大户型、舒适性两房、三房为主

高品质楼盘围绕政务中心相继开发，版块市场竞争压力较大。