工程合同法律风险面面观.docx

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工程合同法律风险面面观

合同关系空口无凭法律风险。我国法律规定，建设工程合同

应当采用书面形式。 但在实践中， 也存在不少仅有口头约定，

而无书面合同的情况，这使得双方行为得不到有效的约束，

双方权利义务无书面依据，埋下了诸多隐患。比如，有的施

工单位在开工前不与分包队伍签订《分包合同》 ，甚至在完

工时也仍未履行合同补签手续，一旦分包队伍在工程质量、

工期等方面出现问题，施工单位空口无凭无法追究其责任 ;

而工程款结算时，在没有合同的情况下，往往会导致对已完

工程进行鉴定，但施工单位又怕影响整个工程进展，如果这

时恰好工程款又超拨，施工单位必然就会陷入进退两难的境

地。

合同文本拿来主义法律风险。实践中，很多合同承办人

为了图省事儿，让对方提供格式文本或轻易接受对方草拟的

合同。对方提供的合同拿过来一看，数量、价格都没问题，

别的也就不看了，随随便便就在合同上签字盖章。即使有时

候看到有些条款不太公平，对方一句我们公司的合同都是这

样的也就不再争取了。这给合同后续履行和纠纷处理埋下了

一颗定时炸弹。实践中，在这种合同履行过程中，一旦发生

纠纷，业主常常置之不理，供货方也只起诉施工企业而不起

诉业主。施工企业处理起来非常困难。所以，在签订这样的

合同时，应尽量争取使用本单位的文本，使用对方提供的合

同文本时，对于条款内容要慎重对待，力求在约定中把风险

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转移。

合同主体不适格法律风险。合同签订前，要严格审查对方的主体资格、资信等级及履约能力。以建设工程分包合同分包方为例，一个合格的工程施工分包合同分包方主体必须具备：经过当年年检的营业执照、资质证书、安全许可证和

法人委托书 ( 法人代表在场时应提供相应的有效身份证明 )