福建东山海峡论坛项目可行性建议书.doc
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- 2021-03-05 发布|
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目录 TOC \o "1-5" \h \z 第一章项冃概况 2
第二章东山城市概况 4
第三章 项目地块分析 10
第四章项冃冃标市场分析 13
第五章项冃SWOT分析 19
第六章项目定位 23
第七章 项目运营模式 28
第八章项冃技术经济指标 30
第九章项目开发计划 34
第十章 项冃经济评价 36
第十一章结论与建议 40
第一章项目概况 项目名称:福建东山海峡论坛项目
项目位置:海峡论坛项目用地选址于东山旅游经济开发区金銮湾 区域(西铜公路南侧、金銮湾金銮大道西侧,如下图红线部分所示)。
项目规模:项目规划用地面积3748亩,实际可开发面积2868 Wo 项目开发内容:会议中心、高档酒店、独栋别墅、连排别墅、多 层及小高层、商业配套服务设施。
项目建设周期:约6年。
地价情况:该项目签约用地价格为5. 6万/亩,目前该区域政府地 价为11. 17万元。
第二章东山城市概况
一、东山地理位置及自然资源
东ill县位于福建省南端,介于厦门、汕头之间,距厦门港77海里, 汕头港73海里,澎湖列岛(台湾)98海里;陆路距离福建厦门、广 东汕头2小时以内车程。东ill由主岛及周边44个小岛屿组成,因其状 若翩翩彩蝶,故称“蝶岛”。总面积194平房公里,人口 20.6万,是 全国第六、福建第二大海岛县,县政府驻地西埔镇。
东山岛地处北回归线边缘,属亚热带海洋性季风气候,冬暖夏凉, 终年无霜,年平均气温20.8°Co岛上绿树成荫,绿化率高达94%。
东山岛风光秀丽。主岛东南沿岸有7个月牙形海湾,湾湾相连, 绵延30多公里,极具南国海滨特色。
东山岛现有国家4A级旅游区风动石景区、国家森林公园、全国重 点文物保护单位东山关帝庙三个国家级品牌,建有风动石、东门屿、 马銮湾、金銮湾、乌礁湾五个景区,是漳州乃至福建省重要的旅游地。
东山岛位于东海与南海交汇处、闽南