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30 第三部分 房地产市场分析 商品房 2009 年以来商品房需求较为旺盛,目前供应不足。 2008 年以来商品房供求对比 数据来源:晋江市规划建设与房产管理局 ,中国指数研究院 3.8 1.8 0.8 0.6 1.0 1.1 0 10 20 30 40 50 60 70 80 2008年上半年 2008年下半年 2009年上半年 2009年下半年 2010年上半年 2010年7-8月 0.0 0.5 1.0 1.5 2.0 2.5 3.0 3.5 4.0 商品房批售面积(万平米) 商品房销售面积(万平米) 批售比 31 0 2000 4000 6000 8000 0 5 10 15 20 销售均价(元) 4417 4749 4496 4590 4907 6332 销售额(亿元) 8.03 9.18 13.08 16.63 17.7 6.99 2008年上半年 2008年下半年 2009年上半年 2009年下半年 2010年上半年 2010年7-8月 第三部分 房地产市场分析 商品 住宅 2010 年 7 月份以来,商品住宅价格出现明显抬升, 2009 年全年销售面积 65 万平米,销售额高达 29.7 亿元。 ? 批售面积 / 销售面积 2009 年商品住宅批售面积达到 48.8 万平米,同期 销售面积达 65 万平米。相比 2008 年,批售面积大 幅下降,但销售面积大幅上升 74% , 2010 年商品 住宅月均去化量与 2009 年下半年持平。 ? 销售额 / 销售价格 2008 年至 2010 年上半年,商品住宅销售价格基本 稳定, 7 月份以来价格出现明显抬升。 2009 年商 品住宅销售额大幅增长,全年销售额高达 29.7 亿 元,同比大幅上升 73% 。 2008 年以来 商品住宅批售面积与销售面积 2008 年以来商品住宅销售额与价格走势 18.18 19