不动产登记中心岗位职责.docx
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- 2021-03-01 发布|
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不动产登记中心岗位职责
为进一步规范不动产登记行为,保障不动产登记工作顺利开展,特制定受理岗、审核岗、缮证岗、发证岗岗位职责。
一、受理岗工作职责:
依法查验申请主体、申请材料,询问登记事项、录入相关信息、出具受理结果。
(一)查验登记范围
申请登记的不动产坐落应属于新源不动产登记的管辖范围;申请登记的不动产权利应属于《条例》《实施细则》规定的不动产权利;申请登记的类型应属于《条例》《实施细则》规定的登记类型。
(二)查验申请主体
1、对申请事项由双方共同申请还是可以单方申请进行查验,对申请事项由全体共有人申请还是可以由部分共有人申请进行查验,留存当事人到场申请的照片。
2、查验身份证明
申请人与其提交的身份证明指向的主体应一致:
(1)通过身份证识别器查验身份证的真实性;
(2)护照、港澳通行证、台湾居民来往大陆通行证等其他身份证明类型的合法性;
(3)非自然人申请材料上的名称、印章应与身份证明材料上的名称、印章一致。
3、查验申请材料形式
(1)应当查验申请人的身份证明材料规格;
(2)自然人处分不动产,委托代理人代为申请登记,其授权委托书未经公证的,应当按下列要求进行见证并留存见证过程的照片:
1)授权委托书的内容明确,本登记事项在其委托范围内;
2)按登记规范的要求核验当事人双方的身份证明;
3)由委托人在授权委托书上签字;
4)在授权委托书上签字见证。
(三)查验书面申请材料
1、查验申请材料齐全
应当查验当事人提交的申请材料是否齐全,相互之间是否一致;不齐全或不一致的,应当要求申请人进一步提交材料。
2、查验申请材料符合法定形式
(1)查验申请人的其他申请材料规格是否符合登记规范的要求;有关材料是否由有权部门出具,是否在规定的有效期限内,签字和盖章是否符合规定。
(2)收件材料留存复印件的,受理比对后,签字并加盖与原件相符章。
(3)应当查验不动产权证书或者不动