完善住房供给标准体系.doc

合理平抑房价，完善住房供给体系

——“重庆模式”和“广东经验”启示

谈到房价和住房供给，我们来看一下这个“房”字，拆开来就是“一户一方” 什么意思？就是常常所讲住有所居，

不管怎么样，住有所居这是人基础权利，更是社会主义友好社会肯定要求。住房是关系亿万群众切身利益重大民生问题，多年来，房价过快上涨问题备受关注。为了遏制房价过快上涨，中央出台了一系列政策，各地也在探索怎样处理这一重大课题。很多地方经过探索初步形成了比很好模式，有了比很好经验。在这里，重庆做法引发了广泛关注，重庆GDP在去年增幅是17个百分点，在全国排名第二，不过我们房价在全国却是排名第40，低于我们周围大城市？这跟我们重庆在住房供给模式上构建密不可分。住房供给重庆模式到底是什么模式？它内在构建表现了什么样一个机制，下一步这个模式还应该做哪部分深入创新？这是我们全部亲密关注，也全部是期盼。我们今天谈谈重庆和广东两地部分做法。关键谈谈重庆模式。然后从中得出部分启示，供大家参考。

两地做法，综合起来关键是以下三个方面：（幻灯片）

一是，计划建设相当数量经济适用房和廉租房。（重庆）

政协委员吴敬琏曾经说：“廉租房供给增加5%，房价会下降3%-4%。”

二是，改善投资环境，发明更多愈加好投资机会，把资金吸引到实体经济上来，而非去炒楼炒股。

三是，放宽自主建房要求。（这里还有些争议）

我们先来看看两地基础做法。

重庆房价就现在来看呈稳中有涨趋势，从形式看，在能够预期未来，也不会出现比较大上涨。

所谓“重庆模式“。是去年6月12日由七大部委联合推出，它优势在于经过系统工程处理住房问题.。重庆模式”包含三个方面，也就是所谓三部曲:（幻灯片）

第一，未来3年建设4000万平方米公租屋，能够处理100到200万人居住问题。