北京高校学生公寓物业管理成本核算.docx

北京高校学生公寓物业管理成本核算问题探讨

序吞

高校学生公寓成本核算问题，实际包含了两个方面，一 个是公寓投入成本问题，一个是公寓运行成本问题。前者是 要解决公寓宿费标准，后者是要解决公寓运行费标准。

由于各校隶属关系不同，各地区费用状况的差异，实际 投入到学生公寓的费用差别较大，造成高校学生公寓水平参 差不齐。近些年来，高校公寓管理部门开始投入精力，参照 社会物业管理行业的特点及经验，结合高校学生公寓管理的 实际情况，探讨高校学生公寓管理物业类型的成本核算问 题，力求在高校物业管理类型中，找出合理地计算学生公寓 费用的成本核算方法，实现高校学生公寓的成本核算。

一实现大学生公寓成本核算的两种途径

实现大学生公寓成本核算，必须要解决投入成本和运行 成本核算问题，前者主要解决大学生公寓宿费收费标准，到 底一个学生应缴纳多少宿费比较合理；后者主要解决公寓中 心运行经费标准的合理性问题，以实现服务育人的服务质

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（一）学生公寓宿费标准的测算方法。

学生宿费标准的成本核算方法，可以根据北京高校宿舍 管理专业委员会顾问吕民同志在《关于大学生公寓成本核算 问题的思考》一文中所列七项（房屋折旧费、房屋维修费、 设备折旧费、设备维修费、能源消耗费、低值消耗品和杂费、 管理服务费等） 内容进行考虑， 初步规范了高校的宿费标准， 也为北京市制定北京地区大学生公寓宿费标准（北京市教委 1999 年发布的 014 号文件）的制定提供了参考依据。

如果想查看北京高校宿专会顾问吕民同志《关于大学生 公寓成本核算问题的思考》一文的详细内容。请利用搜索引 擎“百度”，从网上进行查找。