房地产基础知识考试试题(带答案) .doc

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文档介绍

房地产基础知识考试试题一、???????????填空题(每空0.5分,共50分)?1、1亩约等于?667???平方米。?2、1公顷等于?10000???平方米,约等于??15??亩。?3、现在最常用的付款方式有一次性付款,?按揭贷款?,免息分期付款,三种。?4、按用途房地产的类型可划分为居住房地产,商业房地产,旅游房地产,????工业房地产,农业房地产五种。?5、其土地使用年限按国家规定执行。即:居住用地?70?年;工业用地50年;??教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;?综合用地或者其他用地50年。?6、七通一平:是指水通、电通、道路通、排水通、热力通?、煤气通、通讯通、及场地平整;?7、房地产又称不动产,是房产和地产的总称,两者具有整体性和不可分割????性。包括土地,建筑物及地上附着物,房地产附带的各种权利。??8、五证:a.国有土地使用证;b?建设用地规划许可证;c.?建设工程规划许可证;d.建设工程开工证;e.商品房预售许可证。?9、两书:商品房质量说明书;商品房使用说明书;?10、目前新房办理房产证时所需的费用:登记费80元,交易费?3元/㎡,测绘?费?1.49元/㎡,契税?总房款的1.5%,公共维修基金总房款的2%。?11、按揭贷款的额数:居住房最高可贷总房款的?70%,商业用房最高可贷?60%?。?12、销售的基本流程是:迎接客户→介绍产品→?购买的洽谈→?现场的观看?→填写客户资料→?跟踪?→?逼定?→?定金的补足?→?签定合同?→入住。??13、取得房屋产权证后,房屋所有人拥有的权利:使用权,占有权,收益权,?????处分权?。?14、一个中心是:以客户为中心;二个能力是:应变能力,协调能力;?????三颗心是:热心,耐心,信心;四个掌握是:国家的经济大势,房地产业的?发展状况,法律法规,项目自身的情况;五个学会是:跟踪,

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