2021年造价工程师案例分析真题及答案新编.doc

TIME \@ "yyyy'年'M'月'd'日'" 2020年5月14日

2021年造价工程师案例分析真题及答案新编

试题一(20分)：

　　某城市拟建设一条无偿通行道路工程，和项目相关信息以下：

　　1.依据项目标设计方案及投资估算，该项目建设投资为100000万元，建设期2年，建设投资全部形成固定资产。

　　2.该项目拟采取PPP模式投资建设，政府和社会资本出资人合作成立了项目企业。项目资本金为项目建设投资30%，其中，社会资本出资人出资90%，占项目企业股权90%：政府出资10%，占项目企业股权10%。政府不负担项目企业亏损，不参与项目企业利润分配。

　　3.除项目资本金外项目建设投资由项目企业贷款，贷款年利率为6%(按年计息)，贷款协议约定还款方法为项目投入使用后内等额还本付息。项目资本金和贷款均在建设期内均衡投入。

　　4.除项目投入使用(通车)后，前年均支出费用2500万元，后年均支出费用4000万元用于项目企业经营、项目维护和修理。道路两侧广告收益权归项目及企业全部，估计广告业务收入每十二个月为800万元。

　　5.固定资产采取直线法折旧：项目企业适用企业所得税税率为25%;为简化计算不考虑销售步骤相关税费。

　　6.PPP项目协议约定，项目投入使用(通车)后连续20年内，在达成项目运行绩效前提下，政府每十二个月给项目企业等额支付一定金额作为项目企业投资回报，项目通车20年后，项目企业需将该道路无偿移交给政府。

　　【问题】

　　1.【题干】列式计算项目建设期贷款利息和固定资产投资额。

　　【答案】第1年：35000÷2×6%=1050万元

　　第2年：(35000+1050+35000÷2)×6%=3213万元

　　累计：1050+3213=4263万元