2011写字楼、办公楼可行性研究报告.pdf

目 录

第一章 概 述 3 一、项目名称 4 二、项目组织实施单位 4 三、项目建设的背景 4 四、项目编制依据 5 五、项目选址 5 六、建设规模 5 七、投资估算及资金筹措 6 八、主要技术经济指标（见表 1－ 1） 6 九、研究的主要结论 6 十、项目的进度安排 7 十一、项目建议 7

第二章 需求分析、建设的必要性及建设规模的确定 9 一、需求分析 9 二、建设规模 10 三、项目建设的必要性 10

第三章 场址选择 13 一、场址现状 13 二、场址条件 13 三、建筑材料来源及运输条件 13

第四章 设备工程 15 一、给排水设计 15 二、采暖、通风设计 17 三、电气设计 20

第五章 节水、节能措施 . 25 一、设计依据 25 二、节能目标 25 三、节能措施 25

第六章 环境保护 29 一、编制依据 29 二、主要污染来源 29 三、具体防治措施 29

第七章 建筑节能 31 一、设计依据 31 二、节能目标 31 三、节能措施 31

第八章 组织机构及人力资源配臵 35 一、项目组织机构 35 二、项目监理 36

第九章 实施计划 38

第十章 投资估算与资金筹措 39 一、投资估算 39 二、资金筹措 40

第十章 社会评价 42 一、项目对社会的影响分析 42 二、项目与所在地区互适性分析 42

第十一章 结论与建议 . 43 一、研究结论 43 二、建议 43

第十二章 项目招标 45 一、招标范围 45 二、招标组织形式 45 三、招标方式 45

附件： 1、投资估算汇总表 2、设备安装工程一览表 3、室外总体估算表 4、《党政机关办公用房建设标准》 第一章 概 述 一、项目名称 ……大厦建设项目 二、项目组织实施单位 ………………房地产开发公司 三、项目建设的背景 ………………市是我国一座典型的能源重化工基地城市， 目前，根据