毛坯房交房时如何验房.pdf

收房验房九步走一、墙面 1 、检查墙面是否有开裂。 2 、检查墙面是否有空鼓，用小木锤

或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用

腻子填平。 3 、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手

去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。二、屋顶 1 、检查屋顶是

否有开裂。 2 、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先

用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。三、地面 1 、检查地面是否平整。 2 、检查是否

有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都

会出现此问题。四、门窗 1 、检查门窗的强度 2 、检查窗的功能 a. 门窗推拉顺滑，表面平

整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。 b.五金配件:齐全，位置正确，牢固 c.密

封质量:门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。 d. 门窗

框，扇垂直，不弯曲 e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。 f.窗

子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。 五、电路 1 、检查插座和开关是否设置

的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的

是否合理，方便使用。 2 、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座

充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。 验房程序 收房时先看开发商交房时应该提供的资料 1.看三书一证一表：建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产

开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。并且要根据面积实测报告数据 (盖