影剧院转租协议终稿.docx

土地及地上建筑物租赁协议

甲方：佛山市南海有为影视文化发展有限公司

地址：广东省佛山市南海区桂城天佑六路 11 号

乙方：佛山市南海区合大力市场投资有限公司

地址：广东省佛山市南海区大沥镇华丽布匹市场内

丙方：佛山市南海区横江劲龙综合市场

地址：广东省佛山市南海区大沥镇盐步横江管理区横江村

横江影剧院及附属设施是佛山市南海有为影视文化发展有限公司（原南海市电影公司）于 1995 年 11 月与佛山市南海区横江劲龙综合市场（原

南海市横江农贸综合市场）签订土地租赁协议并投入资金 300 万元建造的物业，土地面积为 2273.5 平方米，建筑面积为 2000 平方米，租赁期 50 年，

2045 年 6 月 30 日止。该物业使用已久，由于影剧院无法经营而改为综合市场，经营项目零散，环境较为恶劣，不具规模，建筑物较为残旧，安全状况差，存在一定的安全隐患。当地政府多次要求升级改造，因甲方资金紧缺短期内难以进行升级改造，现乙方愿意出资对该物业进行升级改造成为布匹专业市场，使之与当地整体环境相协调。

根据我国相关法律，甲乙丙三方在平等互利的基础上，经友好协商，就甲方将横江影剧院及附属设施转租给乙方升级并进行改造一事，并在保

证甲方利益的基础上达成以下协议，双方共同遵守执行：

一、甲方将座落于大沥镇盐步横江村 （东至市场 8 米宽水泥路、南至横江停车场、西至横沙路、北至横江市场）的 2273.5 平方米土地及地上建筑物（横江影剧院建筑面积为 2000 平方米）租赁给乙方。

丙方同意甲方将上述土地和建筑物转租给乙方，也同意由乙方对现有建筑物拆除后改建。

二、甲乙丙三方约定，本协议的租赁期限为 32 年 11 个月，自 2013

8 月 1 日起至 2045 年 6 月 30 日止。三、租金及有关费用