清水湾会议 优化 学习参考.docx

清水湾 a01到b07 16公里海岸线，清水湾大道，12公里海岸，历经6年

A01殷周高速路口 洋房三种户型22 10600 别墅 剩余121套 ，22000均价

A06别墅19 洋房232 2.8亿

A13洋房344 13200 3.3亿

A11-2 别墅136 26000洋房三房 184 13800 10亿 新增231套洋房

A10 海洋之心218套35000

B07去年开的盘 今年初售楼处开放

119套 18800 洋房508套 9200 84288万

联排26 独栋93

开了六栋 1638套 1094已售

洋房474套未推

4月30日预售增加830套， 别墅6月底拿预售79栋 112套。

B02 新增 87套泰式别墅 696套洋房 100-120

跟着旅游走

找区域

找公寓度假

解决生活问题、生活氛围

小学部到高中部已建完毕

已售20000万套、18000户入住，常驻25%。

学校、医院、公交站、园林维护由物业进行。

三分之一东北、北京、西安、四川。河北、石家庄、贵阳上升趋势

100以下已售1700

100-200已售1000

40%老带新，推介会、私家宴部分城市设展位。

结合重点城市，结合自身区域特性抓客户，找资源。

A350别墅 1005洋房 56亿

B区1358套洋房 别墅254套 34亿 共90亿

B07 1812套 112套+117一期未售 16.6

B02 洋房696套 12.5亿 共16亿

45亿

07+02 45亿货值 2300套洋房A 2508套B

605套A， 317套B

100亿 上半年65比下半年35

1-3月55亿，4-6月10亿；7-9月10亿，10-12月25亿。

1-3月A区35亿（30），B区20亿（15）