四星级酒店(高层)造价估算指标.pdf

四星级酒店造价估算指标

1. 四星级酒店造价估算指标

一、工程概况

1、 工程类型： 4 星级酒店

2 、 技术经济指标 ：8330 元/m2

3 、 拟建地点：上海市

4 、 建筑面积： 62000 m2 ，其中：地上面积 50000 m2 ，地下面积 12000 m2 ，标准

层面积：≥ 1500 m2

5 、 建筑高度：≤ 100 m （檐口高度），标准层层高： 3.6 m

6 、 建筑总层数：地下 2 层，地上≤ 26 层（其中裙房 3 层）

7 、 结构形式：钻孔灌注桩，桩长≤ 40 m ，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构

8 、 基础埋深：≤ 13m （地下室外墙长度约 320 m ）

9 、 室内外高差： 0.6m

二、建筑标准

1、 外装饰标准：石材 / 铝板幕墙，氟碳喷涂铝合金中空 LOW-E 玻璃窗，外墙保温

2 、 屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局

部地砖

3 、 内装饰标准： 公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间） ：花岗石地面，大理石墙面，石膏板或金属板造

型吊顶，高档装饰灯具，配套高档活动和固定家具，重要部位采用进口产品 其他公共部位（餐厅、酒吧、公共走道、会议室、健身房等） ：花岗石 / 地毯 / 木地板地面，

大理石 / 墙纸 / 局部高档木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套活动和固

定家具，重要部位采用进口产品 标准客房：地毯地面，墙纸和局部木饰面墙面，石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定

家具；卫生间花岗石地坪，大理石墙面，石膏板吊顶；部分采用高档产品 客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具 后勤用房和消

防楼梯间：环氧树脂涂料 / 地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板 / 涂料天花

三、设备管线

1、 给排水管道：钢塑复合管，塑覆铜管热水管道外包橡塑保温，饮用水管道采用