工程招投标与协议管理.ppt

工程招投标与合同管理;第一章建设工程合同法律基础;;第一节 合同法基本原理;（一）合同概述; （1）合同是一种民事法律行为 （2）合同是双方或者多方的民事法律行为 （3）合同以产生、变更或终止民事权利义务关系为目的 （4）合同当事人的法律地位平等 ;（二）合同法律关系;2、合同法律关系;（三）代理关系;特征; 2．代理的种类;3．无权代理;（四）合同的分类;二、合同的订立;（一）订约主体;（二）合同的内容;合同的基本条款 ;（三）合同的形式;（四）合同订立的一般程序;1、要约;（1）要约的概念;（2）要约邀请;（3）要约的效力;（4）要约的撤回与撤销;要约撤回与撤销的区别;下列两种情况，要约人不得撤销其要约;2、承诺;（2）承诺的条件 ;（3）承诺的生效;（4）承诺的撤回;（5）迟发的承诺和迟到的承诺;（6）承诺的内容;3．合同成立时间与地点;（2）合同成立的地点;4．缔约过失责任;（2）缔约过失责任的适用;三、合同的效力;（一）合同效力的含义;1．合同的生效;2．附条件和附期限的合同;（二）效力待定的合同;效力待定的合同的类型 ;（三）无效合同;下列合同无效 ;2．无效合同财产后果的处理;（四）可撤销合同;1．可撤销的合同的概念;2．可撤销合同的种类;3．撤销权的消灭;4．合同被撤销后财产后果的处理;四、合同的履行;（一）合同履行的含义及原则;2．合同履行的基本原则;（二）合同内容约定不明确时的履行规则; 3．合同内容不明确，又不能达成补充协议时的法律适用 （1）质量要求不明确的 （2）价款或报酬不明确的 （3）履行地点不明确的 （4）履行期限不明确的 （5）履行方式不明确的 （6）履行费用的负担不明确的;（三）合同中规定执行政府定价或政府指导价的法律规定;（四）合同履行中的债务履行变更;（五）提前履行与部分履行;（六）履行抗辩权;1.同时履行抗辩权;2. 不安抗辩权;3．先履行抗辩权 ;（七）债的保全;;两者联系; 五、合同的变更、转让和终止;（一）合同的变更; 2．合同变更的程序;3．合同变更的效力;（二）合同的转让;2．合同权利转让;3．合同义务的转让;（2）合同义务??让的效力;4．合同权利义务的概括转让;（三）合同的终止;2.合同终止的原因; （四）合同的解除;2．合同解除必须通过解除行为实现 ;法定解除情况;3.解除权的行使程序 ;4．合同解除的效力; 六、违约责任;（一）违约的概念与具体形态;2．违约形态;（二）违约责任承担方式;（三）违约责任的免除;第二节担保制度;合同的全面与正常履行,对于合约双方的交易利益是至关重要的.但是,由于各式各样的原因,合同的履行经常受到干扰,从而导致违约。给没有违约的一方造成巨大损失,因此在合同订立时就要约束各方履行合同,担保的意义就在于此。;一、担保的概念;二、担保方式;（一）保证;;区别：;1、保证是一种人的担保方式 2、保证人必须是主合同的债权人、债务人以外的第三人 3、保证合同当事人（债权人与保证人）的权利、义务是不对等的 4、属诺成合同，即无须交付财产 5、相对于主合同而言，保证合同具有从属性;2．保证人的资格;3.保证合同内容：;4．保证责任;（二）抵押;抵押法律关系的当事人为抵押人和抵押权人 抵押人----------债务人本人或第三人 抵押权人-------主合同的债权人 抵押物----------为提供担保的不动产;2．抵押物;3．抵押的效力;4．抵押权的实现;（三）质押;动产质押 权利质押 ;质押与抵押的区别;（四）留置;仅适用于某些合同;（五）定金;订金;三、保证在建设工程中的应用;工程承包保函的分类;投标保函;履约保函;预付款保函;第三节 保险制度;一、保险概述 ;（二）工程保险基本功能;从微观层面来看;从宏观层面来看;（三）工程保证担保与工程保险的比较;（三）工程保证担保与工程保险的比较;（三）工程保证担保与工程保险的比较;（三）工程保证担保与工程保险的比较;（四） 保险合同;投保人应具有以下条件： １．具有相应的权利能力和行为能力。 ２．投保人对保险标的具有保险利益。 ３．投保人履行交付保险费的义务。 ;（五）保险合同的分类;（六）保险合同的主要条款;二、建设工程保险;工程保险的特点;（二）建设工程涉及的主要险种;三、建筑工程一切险;2．建筑工程一切险的投保人;（二）建筑工程一切险的保险对象与保险标的;２．保险标的 ;（三）建筑工程一切险的责任范围;（四）建筑工程一切险的除外责任;1． 物质损失的保险项目和第三者责任保险均适用的除外责任;2．适用于建筑工程一切险物质损失部分的特殊除外责任;3．适用于建筑工程一切险第三者责任险部分的除外责任;（五）建筑工程一切险的保险金额、赔偿限额与免赔额 ;（六）