业主方工程项目管理规划方案编制.doc

本科生毕业设计 毕业设计题目 业主方工程项目管理规划方案编制 学 生 姓 名 张 瑞 忠 所 在 学 院 建筑科学与工程学院 专业及班级 工程管理0802班 指 导 教 师 周振国 完 成 日 期 2012年5月20日 业主方工程项目管理规划方案编制 学 生 张瑞忠(专业：工程管理) 指导教师 周振国(单位：工程管理系) 【摘要】在工程项目建设活动中，业主方的管理对象就是一个从项目构思开始直到工程运营结束的全生命周期的项目管理，包括工程项目的前期策划、设计、计划、融资、建设管理，以及项目建成后的销售或运营管理、归还贷款等活动。在工程项目建设活动中，业主方起着总协调的作用，是项目管理的核心，其工程建设项目管理水平和效率很大程度上决定着项目的成败。本论文以一个高端住宅开发项目实例为研究对象，通过全面总结和系统整理工程项目业主方管理的特殊知识、技能、技术以及存在的问题，提出当前适合我国工程建设项目管理的方式和手段。通过阐述和总结业主方工程项目管理规划的流程、依据、方法和主要编制内容，结合工程实际，形成一套适合业主方房地产开发项目管理操作的规划程序文件，为业主方的工程项目管理规划提供一定的参考和工程实践素材。 【关键词】业主；工程项目管理规划；全生命周期  Project Management Planning on Owner Side Author ZHANG Rui Zhong (Major: Project Management) Supervisor ZHOU Zhen Guo (Department: Project Management) 【Abstract】 In the full life cycle of project construction, the owner should do many works, such as pre-project planning, design, planning, financing, construction management. In the project construction period, the owner plays the role of general coordinator. The owner is the core of project management; they make the project management more efficiency and higer level. In this paper, we point the ways to enhance the project manangement level. We discuss that the owner should have some special knowledge, skills and technology. We form a real estate project plan for owner though concluding the project plan process, the basis, methods and preparation content. This plan can be the reference for the owner, and it is the material for the engineering practice. 【Keywords】 Owner; Project management planning; Full life cycle  目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 1 序言 1 1.1 问题的引出 1 1.2 研究背景 2 1.2.1 传统项目管理发展阶段 2 1.2.2 现代项目管理阶段 2 1.3 课题研究的意义 3 1.4 本课题的研究内容 4 1.5 论文的结构 4 2 业主方工程项目管理规划体系 5 2.1 业主方工程项目管理规划体系概述 5 2.1.1 业主方工程项目管理的定义 5 2.1.2 业主方工程项目管理的目标 5 2.1.3 业主方工程项目管理的理论基础 6 2.2 业主方工程项目管理规划编制依据 7 2.3 业主方工程项目管理规划编制方法 7 2.3.1 项目策划定位 7 2.3.2 项目产品研发计划 9 2.3.3 项