南宁市城市规划管理技术规定-(2014年版).docx

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文档介绍

目 录

TOC \o "1-2" \h \z \u 1 总则 1 2 建设用地规划控制 2 建设用地范围确定 2 建设用地使用性质 2 建设用地使用强度 4 建设用地绿地 7 建设用地公共服务设施配置 8 建设用地交通组织 9 建设用地地下空间利用 10 建设用地标高确定 10 建设用地更新与改造 11 3 建筑工程规划控制 12 建筑工程使用性质确定 12 建筑间距 12 建筑退让 15 建筑空间环境控制 19 建筑设计控制 20 居民私有房屋 26 4 规划条件核实 28 建筑工程规划条件核实 ( 竣工验收 ) 28 市政工程规划核实 28

附录

1

名词解释

29

附录

2

计算规则

31

附录

3

规划管理数据规范与要求

36

附录

4

本规定用词说明

38

附图 39 PAGE PAGE 2

总则

为加强南宁市城市规划、建设和管理,保证城市规划科学合理地配置城市公共资源,改善人居环境,有效地实现城市规划和管理的标准化、规范化和法制化,制定本规定。

本规定根据《中华人民共和国城乡规划法》 、《广西壮族自治区实施 <中华人民共和国城乡规划法>办法》、《南宁市城乡规划管理若干规定》和《南宁市城市总体规划(2011-2020》以及国家、自治区的有关规范和行业标准,并结合南宁市的实际情况而制定。

与城市规划、城市建设工程(包括地下建筑物、构筑物)和规划管理有关的各项活动,在规划区范围内的,应按本规定执行,在规划区外,行政辖区范围内的,可参照本规定执行。

各项城市规划和建设工程应按已批准的控制性详细规划、修建性详细规划及建设工程设计执行;尚无经批准的上述规划或设计的,应按本规定执行。 在下列情形下,本规定宜进行修订: 1)国家、自治区和市相关法律、法规进行修订; 2)国家和自治区的相关强制性规范进行修订; 3)南宁市城市发展的形势和目标发生重大

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