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签订日期： 年 月 日

拖欠物业费答辩状

　　拖欠物业费答辩状(一)

　　答辩人： ;身份证号码：

　　性别： ;民族： ;联系电话：

　　住址：北京市昌平区陈营清水园小区 号楼 单元 室

　　被答辩人：北京兴中建物业管理有限公司;法定代表人：张友良

　　单位地址：

　　答辩人因与北京兴中建物业管理有限公司物业费纠纷一案，提交本答辩状，进行答辩如下：

　　一、请求事项：

　　1、 依法驳回被答辩人诉求的物业管理费中不合理的部分;

　　2、依法要求被答辩人公示其2003年7月31日至2007年4月1日，管理清水园小区期间物业服务资金的收支情况;

　　3、依法要求被答辩人向答辩人补开缴纳各项物业费用的正式发票;

　　4、依法要求被答辩人向答辩人支付其出租业主公用设施和物业服务用房收益中应支付给答辩人的部分;

　　5、依法要求追究被答辩人违反双方签定的《物业管理服务合同》，在未做公示、也未向答辩人通告的情况下，单方撤出小区的违约责任，并据此要求被答辩人向答辩人支付违约金。

　　6、郑重请求法庭向有关部门发出如下司法建议书：

　　⑴采取切实有效的措施，强制物业管理企业向业主公示物业服务资金的收支情况;

　　⑵采取切实有效的措施，强制物业管理企业向业主公示外包物业服务项目的合同或协议;

　　⑶采取切实有效的措施，强制物业管理企业与业主就《物业管理服务合同》签订补充协议，杜绝侵害业主合法权益的霸王合同、霸王协议和霸王条款;

　　⑷彻查物业管理企业只向业主开具收款收据，寻找各种理由不向业主开具正式发票，借此偷漏国家税款、损害业主和国家合法权益的违法行为;

　　⑸细化物业管理服务的质量和服务标准，制定相应的强制性条款，借以约束物业管理企业和业主，最大限度地减少物业纠纷。

　　二、事实和理由：