万科良渚文化村调研报告.pdf

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文档介绍

万科 ·良渚文化村

配 套 调 研 报 告 1 目录

一、 良渚文化村简介3

二、良渚文化村物业服务简介4 (一)杭州万科物业服务有限公司简介4 (二)良渚文化村物业服务5 1、服务特色5 2、管理特色6 3、管理文化特点7

三、良渚文化村配套8

四、良渚文化村借鉴13 1、规划13 2、物业工作13 3、服务管理借鉴13 4、园区配套服务14 5、精神引导、氛围营造15

五、总结15 2

一、良渚文化村简介 万科良渚文化村项目位于杭州市西北部和余杭区中部,依托良渚

文化遗址,由三个旅游中心区和竹径茶语、白鹭郡东、白鹭郡南、

白鹭郡西、白鹭郡北、阳光天际、绿野花语和金色水岸(规划中)

多个居住村落组成;传承新田园城镇的规划理念,实践了田园城市、

有机疏散、复合功能、有机成长、都市村落等核心概念,创造一个具

独特新城镇形态。强调紧凑布局、适当密度、混合用地、步行街区、

社交空间、弹性建筑为特征的都市村落概念,成为集旅游、居住、创

业三重功能为一体的自组织、内循环、自我平衡并不断生长的综合有

机体。在规划中贯穿和遵循保持了原有自然生态系统,由村落串连的

序列组合而成,各村落好似贯穿的“珠链”,使村镇形态与自然和谐

共处生长,“绿色手指”从山林延伸至河滨,道路及步行系统网络,

果树林荫大道、花园步行小径、河滨景观道路、山体休闲便道的最佳

结合。

 1 万亩占地规模

 5000 亩原生态山林

 建设用地5000 亩,建筑面积350 万平米

 住宅面积230 万平方米,公建设施50 万平米,旅游配套70 万平 米

 3—4 万的人口规模,1 万户常住家庭

 4—5 层为主的建筑尺度

 以步行5 分钟的步行距离建立配套服务玉鸟流苏商业街:业态有 小型超市、西餐咖啡厅、中餐厅、洗衣房、银行、运动场所、画 廊等,同时推出了餐饮特色食街、业主大食堂,满足餐饮、娱乐、 运动等日常

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