戴德梁行物业写字楼用电节能降耗方案.doc

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戴德梁行物业写字楼电节能方案

1、空调系统状况：

大厦空调系统为全空气系统，冬季采用市镇热水通过板式换热器供热，夏季采用4台约克YKHCGBH35CXD机组提供冷源，设备配置情况如下表：

序号

设备

型号

数量

功率

使用状况

1

约克冷水机组

YKHCGBH35CXD

4

607 kw

4＃机需大修，其余正常

冷凝器铜管中冷却塔填料杂质多

2

冷冻水循环泵

PeerLess

5

132kw

正常

3

冷却水循环泵

PeerLess

5

110 kw

正常

4

热水循环泵

PeerLess

3

132 kw

正常

5

冷却塔(新)

2

400M3/h

正常，结垢严重

冷却塔(旧)

5

756M3/h

很少使用

6

空调机组

检修门关闭不严，漏风严重

空气过滤器很脏

7

管道保温

有破损，应维修

2、机组运行状况分析：

根据现场工作人员提供的情况，贵大厦冬季采用板式换热器，一台水泵运转就可以满足要求，夏季除少数几周开启两台冷水机组，其余时间采用一台空调主机即可满足制冷需求。

?? 结合贵大厦中央空调设备配置情况，可得出如下结论：

l?????????贵大厦中央空调有较大后备能力，但新冷却塔只能勉强满足两台冷水机组需求。

l?????????空调水量偏大，在最热的夏季两台水泵开启只能达到原设计的一半负荷，因此供回水温差小，整个机组处于大马拉小车的运行状态。

l?????????空调系统风系统漏风严重，能耗较高。

l?????????空调系统采用常规设计，没有考虑节能措施。

3、耗能分析：

l?????????约克空调主机：

1）??、贵大厦除4＃机故障停机外，从参数上看其余机组整体状况正常。

2）、冷却水虽然采用自来水，但由于每年进行清理，冷凝器结垢较少，换热效率良好，但由于每年使用物理清洗，加之使用时间较长，建议做铜管探伤。