如皋市房屋拆迁补偿价评估技术规范及其他补助标准指导意见.doc
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市政府办公室转发市建设局物价局国土局
关于如皋市房屋拆迁补偿价评估技术规范及
补助标准指导意见的通知
皋政办发〔2009〕24号
各镇人民政府,市各委、办、局、行、社、公司,市各直属单位:
市建设局、物价局、国土局《关于如皋市房屋拆迁补偿价评估技术规范及补助标准指导意见》,已经市政府研究同意,现转发给你们,请遵照执行。 二○○九年二月二十日
主题词:城市 拆迁 评估 补助 通知
抄送:市委各部门,市人大常委会办公室,市政协办公室, 市法院、检察院,市人武部,市各人民团体。
如皋市人民政府办公室 2009年2月20日印发
共印500份
如皋市房屋拆迁补偿价评估技术规范
及其他补助标准指导意见
(建设局 物价局 国土局 二○○九年二月)
第一章 总 则
一、为维护房屋拆迁当事人的合法权益,规范房屋拆迁评估行为,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《江苏省城市房屋拆迁管理条例》、建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》、《南通市城市房屋拆迁管理办法》(通政发〔2003〕16号)、《南通市城市房屋拆迁补偿价评估技术规范》(通房 〔2003〕17号)、《如皋市城市房屋拆迁管理办法》(如皋市人民政府第13号令)等有关规定,结合本市实际,制定本指导意见。
二、本评估规范所称房屋拆迁补偿价,是指政府指导价下的被拆迁房屋的房地产市场价,不同于市场调节下由交易双方协商的市场价。
三、本规范适用于如皋市房屋拆迁补偿价的评估(以下简称拆迁评估)。
四、评估的目的在于为房屋拆迁提供补偿依据。
五、依照房地产评估的一般规律,拆迁评估可采用市场比较法、路线价法等方法。
六、承担拆迁评估业务的评估机构及其评估人员应遵守职业道德,讲求评估信誉,实行良好服务,并对估价报告的内容和结果负责。
七、拆迁评估应遵循公开、公平、公正