企业合同法律风险管理.ppt

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文档介绍

* * * * * * * * * * * * * 第三条:双方商定上述租赁物的租金标准为每月人民币5000元,以上租金含税。租金每十二个月支付一次,乙方财务部门于每期第一个月的10日前收到甲方的收款发票后,15个工作日内以转账方式一次性付给甲方。 审查示例 本条款中关于租金支付的约定(如我方是承租方)是否合适? 在租赁合同中,以开发票为付款前提的,因开发票是合同的附随义务,是必将发生的事实,故不应将开发票视为付款的条件,而应视为双方对付款期限约定不明。 实质审查的内容之三:合同具体条款审查 三大类解决争议方式:协商、仲裁或诉讼。 方式的选择: 除特殊类型的合同,如互联互通合同等,合同中主要是约定法律解决方式,包括仲裁和诉讼。审查争议解决条款特别是仲裁条款的约定内容是否明确有效,且有利于我方利益保护。 五大类违约责任形式:继续履行;采取补救措施;赔偿损失;定金责任;违约金责任。 违约责任的可识别性:注意承担违约责任的条件、时间、方式是否明确、有利。对于对方提供合同的文本,还应注意审查违约责任条款的规定有无不平等或加重我方责任情形。 解决争议的方法 违约责任 第十条 如果合同一方违反本合同约定的,应承担违约责任。 审查示例 两个条款关于违约责任和“罚金”表述是否合适? 第十条 如果一方违约,应向对方支付罚金35000元。 条款未对违约责任的承担具体形式作出约定,依据合同法的规定违约责任有五种:继续履行、赔偿损失、采取补救措施、违约金责任和定金责任。 合同中不宜使用“罚金”一类的表述,也不应该笼统约定违约责任。从追究违约责任的难易程度上看,违约金,简单明确、可操作性强,且方便举证,可以直接约定数额,也可以约定数额的计算方式,如以合同总金额的一定比例计算违约金,或者按中国人民银行同期贷款利息计算每日违约金。 审查示例 1. 选择诉讼方式 审查时存在的常见错误有: 表述不清楚,容易

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