云南世博兴云房地产有限公司股权所涉及的云南世博兴云房地.PDF

本资产评估报告依据中国资产评估准则编制 华侨城西部投资有限公司拟收购 云南世博兴云房地产有限公司股权 所涉及的云南世博兴云房地产有限公司 股东部分权益价值评估项目 评估报告 中威正信评报字（2018）第2083 号 共一册 第一册 中威正信（北京）资产评估有限公司 2018 年 10 月19 日

华侨城西部投资有限公司拟收购云南世博兴云房地产有限公司股权所涉及的

云南世博兴云房地产有限公司股东部分权益价值评估项目评估报告 目录 目录

声 明 2

评估报告摘要 3

评估报告 9

一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他评估报告使用人概况9

二、评估目的18

三、评估对象及范围18

四、评估价值类型及定义25

五、评估基准日25

六、评估依据25

七、评估方法28

八、评估程序实施过程和情况38

九、评估假设39

十、评估结论40

十一、特别事项说明41

十二、评估报告使用限制说明47

十三、评估报告日47 中威正信（北京）资产评估有限公司

华侨城西部投资有限公司拟收购云南世博兴云房地产有限公司股权所涉及的

云南世博兴云房地产有限公司股东部分权益价值评估项目评估报告 声明 声 明 一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发

布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。 二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和本资产

评估报告载明的使用范围使用本资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人

违反前述规定使用本资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。 三、本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告

使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构

和个人不能成为本资产评估报告的使用人。 四、本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结