项目合作开发协议书范本.doc

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合作协议书

甲方：

乙方：

鉴于：

1、甲方于2015年12月 日为开发位于 地块（下称“项目土地”），出资设立了【】…房地产开发有限公司（下称项目公司）以实施项目土地的开发建设；

2、现甲方拟将其所持有项目公司的30%股权转让给乙方，由甲、乙双方通过共同持股项目公司的方式对项目土地进行合作开发。

为此，甲、乙双方经自愿协商，现就项目公司的股权转让及项目土地的合作开发事宜达成如下约定：

第一条、项目公司及项目土地概况

1、项目土地面积【86.6】亩，位于 ，具体位置详见本协议附件一地块四至红线图。

2、项目公司由甲出资在2015年12月 日于衢州市工商局登记成立，注册资本金为人民币5000万元，甲方持股比例为100%。

3、项目公司所拥有的项目土地【86.6】亩用地的国有建设用地使用权是甲方于2015年12月11日通过拍卖出让方式依法竞得

这块土地要在项目公司名下。

第二条、股权转让

1、甲方将其所持有的项目公司30%的股权转让给乙方，股权转让价款为 万元。乙方同意在本协议签订后项目公司成立后10个工作日内将上述股权转让价款一次性支付给甲方。

项目公司成立后

在项目开发过程中，甲乙双方可按上述股权比例同步出资增加合作公司注册资本。若其中一方不能按约定比例增加出资的，则在增资后，按双方各自实际投入的注册资本数额相应变更双方的股权比例（即增加增资方的股权比例，降低未能增资方的股权比例）。

2、除上述股权转让价款之外，乙方还应向甲方支付如下款项：截止本协议签订之日，甲方以股东借款等注册资金之外的方式向项目公司投入的资金总额为6300万元（项目竞买保证金5500万元，项目开竣工保证金800万元，最终金额以乙方向甲方支付本款约定款项之日甲方实际投入金额为准）。乙方同意在本协议签订后项目公司成立后10个工作日内代项目公司将该资金总额的30%（即